最新研究報告顯示,綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國綠色建筑起步相對較晚,但發(fā)展迅猛。
仲量聯(lián)行2日發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展的價值:亞洲地區(qū)綠色資產溢價的有力佐證》報告顯示,對能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標的追求已成為企業(yè)租戶對綠色樓宇租賃需求增加的主要驅動力,目前亞洲綠色樓宇市場仍處于供不應求的狀態(tài),越來越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價以達成其可持續(xù)發(fā)展目標。
本次報告調研了亞洲14個主要城市的3089座甲級辦公樓,以評估相關區(qū)域及市場內獲得或未獲得綠色資質的資產表現(xiàn)。研究發(fā)現(xiàn),自2016年開始,獲得綠色認證的甲級辦公樓比例穩(wěn)步上升,從12%攀升至42%;截至2022年第三季度,亞太區(qū)城市平均綠色認證甲級辦公樓存量達42%,其中,新加坡的表現(xiàn)最為亮眼,綠色建筑認證比例高達90%;在調研覆蓋的中國城市中,上海以甲級辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環(huán)境設計先鋒)認證位居第一,北京緊隨其后為41%,廣州為34%。
報告稱,自2005年首個中國建筑獲得LEED金級認證以來,綠色建筑數量在國內呈現(xiàn)指數式增長。此外,中國住房和城鄉(xiāng)建設部設立了明確的目標:到2025年,中國城鎮(zhèn)新建建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標準,星級綠色建筑占比將達30%以上。辦公樓作為中國城鎮(zhèn)建筑的重要組成部分和承載商業(yè)活動的主要空間,是達成這一目標的關鍵
此外,報告顯示,在亞洲,現(xiàn)有的通過綠色認證的甲級辦公樓存量中有75%是在2015年《巴黎氣候協(xié)定》通過后新增的,且非綠色認證辦公樓數量同樣年年攀升;反觀需求端,近年來,企業(yè)對不動產組合綠色認證占比提升的需求日益迫切,因此,目前亞洲地區(qū)綠色資產市場仍處于供不應求的狀態(tài),乘勢升級改造可持續(xù)的辦公空間是關鍵。(完)
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